物業管理行業的服務水平對于提升居民生活質量、維護社區安全和保障房產價值起著重要作用，近年來受地產關聯方房屋交付影響，以及疫情后物業投入減少，物業企業對社區環境、設施和公共區域的維護減弱，2023年的降幅尤其明顯，數據顯示物業服務滿意度回到了2018年的水平。物業管理公司需要意識到發展速度已經放緩，行業已經告別高速增長時代。物業企業應該專注于提供高質量穩定的服務，通過改善細節和解決問題，贏得業主的信任，讓客戶在服務中獲得滿足感和良好體驗。群狼調研（長沙物業競爭對手分析）開展物業滿意度調查已有16年時間，服務過港中旅、綠景集團、湖南運達、太平物業、寶能集團等

物業滿意度調查根據業主入住時間，一般分成準業主、磨合期、穩定期和老業主，具體可以根據物業公司項目情況來定。物業企業通過第三方機構如上書房信息咨詢開展客戶滿意度調查可以了解住戶對物業服務質量滿意程度，從而為提高服務水平、優化管理策略具有重要意義。

在進行物業滿意度調查前，上書房信息咨詢一般會跟物業企業確認好定調查的具體目的，是了解總體滿意度、或針對特定服務的反饋，還是對某次事件的評價。然后選擇合適的調查方式，再根據客戶需求設計調查問卷內容，一般涵蓋安全管理、停車管理、衛生、綠化、設施維護、裝修管理、文化活動、物業人員等等物業服務項目，并且會有1-2道開放問題來收集業主的建議和意見。

調查內容確定后，就要進行抽樣，抽樣會根據選定的調查方式來進行，如調查全體住戶還是隨機樣本？最后根據小區規模情況具體抽樣。

抽樣方案確定后，我們就可以開始實施調查。上書房信息咨詢會根據調查方式選擇合適的時間進行調查，確保業主高參與度，一般我們會通過物業方提前在社區公告、物業APP、業主微信群等多渠道進行預告，讓小區居民了解并清楚本次客戶滿意度調查，提高其參與積極性。

完成調查后，數據回收進行整理分析。上書房信息咨詢會對開放性問題進行深入分析，幫助企業理解住戶真實想法和需求，這對物業企業改進服務至關重要。通過第三方開展物業滿意度調查，物業企業能夠及時發現并解決問題，不斷提升服務質量，構建和諧的社區環境。

群狼調研（長沙物業滿意度調查）累計調查住宅、寫字樓、科技園（工業區）、公共物業累計調研樣本超10,000,000個。