山東省濟(jì)寧市機(jī)器設(shè)備評(píng)估固定資產(chǎn)評(píng)估資產(chǎn)處置評(píng)估

資產(chǎn)評(píng)估目的：1、以固定資產(chǎn)及可移動(dòng)設(shè)備設(shè)立企業(yè)時(shí)，對(duì)所投入的實(shí)物資產(chǎn)及無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2、原有企業(yè)實(shí)行公司化改組及股份.制改造時(shí)，對(duì)企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。3、中外合資、合作經(jīng)營(yíng)時(shí)，對(duì)投.資各方所投入的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。4、企業(yè)兼并與收購(gòu)的，受兼并方或被兼并方委托，對(duì)被兼并企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。5、資產(chǎn)抵.押、租賃、出售、拍賣(mài)、承包時(shí)，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。6、企業(yè)解散、破產(chǎn)、清.算時(shí)，對(duì)企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)互助轉(zhuǎn)化時(shí)，進(jìn)行單項(xiàng)評(píng)估。8、對(duì)專(zhuān)利權(quán)、專(zhuān)有技術(shù)、著作權(quán)、商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。9、資產(chǎn)所有者認(rèn)為需要評(píng)估時(shí)，如內(nèi)部清產(chǎn)核資或調(diào)整由通貨膨脹造成的資產(chǎn)帳面虧損等。

明確評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍

1.評(píng)估對(duì)象

機(jī)器設(shè)備評(píng)估的評(píng)估對(duì)象，有時(shí)是機(jī)器設(shè)備組合，有時(shí)則是單臺(tái)機(jī)器設(shè)備。

2.評(píng)估范圍

機(jī)器設(shè)備的評(píng)估范圍，除了機(jī)器設(shè)備本體，可能還包括設(shè)備基礎(chǔ)、附屬設(shè)施等。（1）對(duì)于未安裝的設(shè)備，評(píng)估范圍一般為設(shè)備本體;

（2）對(duì)于已安裝的在用設(shè)備，評(píng)估范圍可能還包括設(shè)備基礎(chǔ)、附屬設(shè)施等。

（1）有些設(shè)備基礎(chǔ)是獨(dú).立的，有些設(shè)備基礎(chǔ)是與建筑物密不可分的，甚至是建筑物的一個(gè)組成部分，特別是對(duì)于工廠、車(chē)間等，機(jī)器設(shè)備評(píng)估范圍并不一定是顯而易見(jiàn)的。

（2）機(jī)器設(shè)備往往需要?jiǎng)恿芫€為其提供動(dòng)力，也有一些機(jī)器設(shè)備包括一一些附屬設(shè)施

（3）在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象是否包括操作軟件、技術(shù)數(shù)據(jù)和專(zhuān)利等無(wú)形資產(chǎn)。

確定評(píng)估方法

根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類(lèi)型、資料收集情況等，分析成本法、市場(chǎng)法和收益法三種資產(chǎn)評(píng)估基本方法。

在評(píng)估機(jī)器設(shè)備的清.算價(jià)值時(shí)一般不采用成本法和收益法;對(duì)于不具有獨(dú).立獲利能力或獲利能力無(wú)法量化的機(jī)器設(shè)備，般不采用收益法;對(duì)于市場(chǎng)上獨(dú)一.無(wú)二的設(shè)備，或市場(chǎng)交易不夠活躍的機(jī)器設(shè)備，一般不宜采用市場(chǎng)法。

拆.遷損失評(píng)估分三個(gè)方面：不動(dòng)產(chǎn)損失評(píng)估（指不能隨遷的財(cái)產(chǎn)的拆.遷補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估）；停產(chǎn)損失評(píng)估（指因拆.遷而停產(chǎn)給經(jīng)濟(jì)體造成的損失價(jià)值評(píng)估）；拆.遷費(fèi)評(píng)估（指隨遷財(cái)產(chǎn)拆.遷的全部合理費(fèi)用）。拆.遷涉及企業(yè)的人、財(cái)、物，產(chǎn)、供、銷(xiāo)，影響到方方面面，因此，對(duì)于經(jīng)濟(jì)體損失的評(píng)估也比較復(fù)雜。這不但關(guān)系到政.府部門(mén)，開(kāi)發(fā)商還涉及作為當(dāng)事人的受損主體，因此，對(duì)于經(jīng)濟(jì)體拆.遷對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方面造成的損失，可以從三個(gè)階段來(lái)考察，即：拆.遷準(zhǔn)備階段、拆.遷階段和拆.遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個(gè)階段的損失可以一條曲線來(lái)標(biāo)示，即從零開(kāi)始逐漸上升（拆.遷準(zhǔn)備階段），上升至較高值（拆.遷階段），然后從較大值逐漸下降至零（拆.遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。評(píng)估的思路為：從拆.遷準(zhǔn)備階段到拆.遷后生產(chǎn)恢復(fù)到未拆.遷時(shí)的生產(chǎn)水平這段時(shí)間內(nèi)，如果企業(yè)未發(fā)生拆.遷且持續(xù)經(jīng)營(yíng)，那么在這段時(shí)間內(nèi)企業(yè)正常的經(jīng)營(yíng)收益減去拆.遷期間的實(shí)際收益即可估測(cè)出經(jīng)營(yíng)損失。